Gençoğlu Grubu’ndan Fındıklı’ya 100 Milyon Dolarlık otel

Bundan 43 yıl önce Kapalıçarşı'da küçük bir kuyumcu dükkanıyla iş hayatına atılan Mardinli İlyas ve Naim Gençoğlu kardeşler, bugün kuyumculuk sektörünün yanında AVM, gayrimenkul ve otel yatırımlarıyla da biliniyor. 2013 yılında Mapfre Sigorta'mn İstanbul Fındıklı'daki binasını 40 Milyon Dolara satın alan Gençoğlu Grubu, binayı yıkıp otel inşa etmeyi planlıyor.

60 Milyon Dolarlık inşaat harcamalarıyla birlikte bu yatırımın toplam 100 Milyon Dolara mal olacağı tahmin ediliyor.  Ekonomist’ten Talip Yılmaz’ın haberine göre; Gençoğlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Naim Gençoğlu, ilgili arsanın 2 bin 500 metrekare olduğunu ve toplamda 22 bin metrekare inşaat alanı için ruhsat alındığını söyledi.

GALATAPORT ETKİSİ

Aslında Gençoğlu Grubu ilk başta bu arsada apart konut yatırımı yapmayı düşünmüştü. Ancak bölgedeki Galataport Projesi ile birlikte otel yatırımında karar kılındı. Şimdi burada yaklaşık 90 yataklı bir apart otel veya 190 odalı otel yatırımı yapılması planlanıyor. Naim Gençoğlu, "Bu şıklardan hangisi olacağına Galataport'taki ilerlemeye göre karar vereceğiz" diye konuştu.

Bölgede yeni bir yaşam alanı oluşturması nedeniyle Galataport'un çok önemli olduğunun altını çizen Gençoğlu, bu anlamda söz konusu otel yatırımının da kendileri için çok değerli olduğunu ifade ediyor.

OTEL DENEYİMLERİ VAR 

Gençoğlu Grubu'nun aslında otel yatırımına ilgisi yeni değil. 2010 yılında bu alanı araştırmaya başlayan grup Taksim ve Maçka'da iki bina satın aldı. Taksim'deki binayı 2014 yılında otele dönüştürdü. Ancak bir aile dostunun "Otel işletmeciliği sizin işiniz değil, bana kiralayın" sözü üzerine oteli kiraladı.

Maçka'daki binayı da bir yatırımcı talip olunca elinden çıkardı. Grup Fındıklı'daki binayı da yıkıp konut yatırımı düşünürken, sektörde yaşanan sorunlar ve Galataport'un kattığı güçle proje yeniden otele dönüştürüldü.

NAKİT AKIŞI ÖNEMLİ

Gençoğlu Grubu'nun AVM yatırımları da var. Ataşehir ve Antakya Paladyum AVM'lerde yüzde 20 ortaklığı bulunuyor. İstanbul Yenibosna'daki Star City AVM'yi ise, 75 Milyon Dolara Boyner ve Yıldız Holding'ten satın aldı. Buraya ilave olarak 8 Milyon Euro yenileme yatırımı gerçekleştirdi.

Naim Gençoğlu, kiraların TL'ye dönmesi kararının AVM yatırımcılarını olumsuz etkilediğini anlatıyor. Gençoğlu, "Şu anda Anadolu'dan ve İstanbul'dan AVM'ler için çok cazip teklifler geliyor. Bundan iki yıl önce olsa ilgilenirdik. Ancak mevcut durumda önceliğimiz nakit akışımızı iyi yönetmeye devam etmek" diyor.