Bina sahiplerini peşinden koşturan yatırımcı...

The House Hotel Genel Müdürü Cenk Göktalay, yeni yatırım yapmadan var olan bir mülk veya inşaat projesinin üzerinden butik otel konsepti oluşturduklarını belirterek, “Bu durum mülk sahipleri açısından avantajlı. Öncelikle cirodan yüzde 20 pay veriyoruz. Bu yüzden birçok şahıs ve firma ciddi tekliflerle geliyor” dedi.

Turizm Aktüel 31/12/2019 23:40

Bina sahiplerini peşinden koşturan yatırımcı...

Butik otel konsepti ile hizmet veren The House Hotel’in Genel Müdürü Cenk Göktalay, yeni yatırım yapmadan var olan bir mülkü veya inşaat projesinin üzerinden butik otel konseptine dönüştürdükleri için tarihi bina sahiplerinden ciddi teklifler aldıklarını söyledi. Son birkaç ayda 12 şahıs ve firmadan teklif aldıklarını söyleyen Cenk Göktalay, “Bizim yaptığımız,mevcut bir mülkü revize edip kendi konseptimizde dekore etmek. Otel başı 400 bin dolar ile 1 milyon dolar arası yenileme yapıyoruz. Bu durum mülk sahipleri açısından avantajlı. Öncelikle cirodan yüzde 20 pay veriyoruz. Aynı zamanda yaptığımız yenileme ile mülk değerlenmiş oluyor. Bu yüzden birçok şahıs ve firma ciddi tekliflerle geliyor” dedi.

Gelen 12 teklifin yanında kendilerinin de baktığı 11 lokasyon olduğunu söyleyen Göktalay “Mevcut 3 otelimizde çok başarılı gidiyor. Ortalama doluluk oranlarında yüzde 84’e ulaştık. Otel açmayı düşündüğümüz yerler arasında Maslak, Gümüşsuyu, Karaköy, Tophane, Ortaköy civarı var. İstanbul’da butik oteller yapmaya devam edeceğiz. Yeni yatırımlarımızla lükse sağlam giriş yapacağız. 2012 sonuna kadar 40-80 odalık butik otel ve 60 apart daire yatırımı yapacağız” diye konuştu.

Yurtdışına açılacak

Yurtdışına açılma planlarının da olduğunu hatırlatan Göktalay, 2.5 yıl içinde bu projeyi hayata geçireceklerini açıkladı. İnternetten satışlarının çok iyi olduğunu söyleyen Göktalay, şunları söyledi: “Eğerki internetten satışınız iyiyse, bu sizin bazı konularda kendinizi ispatladığınız anlamına geliyor. Bunun da verdiği güçle yurtdışı projemizi hayata geçireceğiz. Londra ile başlamayı düşünüyoruz. Dubai şu anda bitik durumda ama eğerki eski haline dönüş sinyalleri verirse oraya da girmek isteriz. Türkiye’de ise Ankara’da potansiyel görüyoruz.”

Fiyatlar az da olsa yukarı çıktı

Butik otelciliğin, daha avantajlı olduğunu söyleyen Göktalay, şöyle konuştu: “Çok odalı lüks otellerde boşluk yaşanıyor. İnsanlar artık oraya gidip istedikleri huzuru bulamıyorlar. Butik otellerin avantajı, insanları evlerindeymiş gibi ağırlaması oluyor. O yüzden son dönemde butik otellerde oda fiyatları az da olsa yukarı çıktı. Büyük otellerde ise tam tersine oda fiyatlarında aşağı eğilim görülüyor. 3 otelimizde de ayrı fiyat uyguluyoruz. Oda fiyatları günlük 170 Euro’dan 1039 Euro’ya kadar çıkıyor.”

İnternetten satışta yüzde 82’yi gördük...

İntewrnetten satışların arttığını belirten The House Hotel Genel Müdürü Cenk Göktalay, “İnternetten satışlar Ortaköy’deki otelimiz için bu ay içerisinde yüzde 40’lara ulaştı. Nişantaşı otelimizde yüzde 20’lerde seyrediyor. En büyük patlamayı ise Galata’daki otelimizde gördük. Oradaki oda satışlarının yüzde 82’sinin internet üzerinden yapıldığını gördük. Artık insanlar acenteleri gidecekleri yerdeki lokal hizmetleri ayarlamak için kullanıyorlar. Paket almayı tercih etmiyorlar” diye konuştu.

Oruç tutmayan Arap rahat etmeye geliyor

Ramazan ayında konaklama piyasasının durgun geçeceğini söyleyen Cenk Göktalay, “Genelde Ortadoğu ülkelerinde yaşayanlar ramazanı İstanbul’da geçiriyor. Müslüman olmayan Ortadoğu’lular da ramazanda Türkiye’ye geliyor. Oruç tutmadıkları için burada daha rahat ediyorlar. Ramazan ayında genel doluluk oranlarımızda yüzde 20’lik düşüş bekliyoruz” dedi. (Hürriyet)